وثيقة قانونية

حقوق الملكية الفكرية

تُعد هذه الوثيقة اتفاقية قانونية مُلزمة وشاملة لحماية الإبداع، وقواعد البيانات، والجهود الاستثمارية.

تنطبق هذه الوثيقة على كافة فئات المستخدمين دون استثناء (المُلاك الأفراد، الوسطاء العقاريين، الوكلاء الشرعيين، الورثة أو ممثليهم، والشركات التجارية أو التطويرية وغيرهم).

استخدامك للمنصة يُعد إقراراً صريحاً ونافذاً بموافقتك التامة على البنود التالية:

01

المادة الأولى

ملكية المنصة (الأصول الرقمية لـ "جراند عقار")

جميع المحتويات الرقمية التي تشكل منصة "جراند عقار" هي ملكية فكرية حصرية للمنصة، ومحمية بموجب أنظمة حقوق المؤلف محلياً ودولياً. ويشمل ذلك الكود المصدري، واجهة المستخدم، التصميم، وقواعد البيانات المتمثلة في القوائم العقارية النخبوية وخوارزميات المطابقة. يُحظر تماماً نسخ، أو تعديل، أو إعادة إنتاج أي جزء من المنصة دون إذن كتابي مسبق.

02

المادة الثانية

العلامة التجارية وضوابط التمثيل

  1. الاستخدام المحظور: اسم "جراند عقار" وشعارها هما علامتان تجاريتان مسجلتان؛ يُمنع منعاً باتاً استخدامهما في أي مطبوعات أو حسابات خارجية لأي غرض.
  2. استقلالية الكيانات والأفراد: يُقر جميع المستخدمين (شركات، وسطاء، وكلاء) بأنهم أطراف مستقلة، وليسوا موظفين أو ممثلين قانونيين لـ "جراند عقار". يُحظر على أي مستخدم استخدام شعار المنصة بطريقة توحي بوجود ارتباط وظيفي أو شراكة تضلل العملاء.
03

المادة الثالثة

ضوابط المحتوى المُشارك وإقرارات المستخدم

عند مشاركة أي محتوى عبر المنصة (ويشمل ذلك: النصوص الوصفية، الصور، التسجيلات الصوتية، مقاطع الفيديو، المخططات الهندسية، أو أي أنواع أخرى من المحتوى)، فإنك بصفتك رافعاً للبيانات تُقر وتلتزم قانونياً بما يلي:

  1. الأهلية والتفويض: تتعهد بكونك المالك الأصلي لهذا المحتوى والعقار، أو أنك تملك الحق النظامي والتفويض الرسمي (كوسيط مرخص، أو وكيل، أو ممثل شركة أو من في حكمهم) في نشر هذا المحتوى ومنح المنصة الحقوق المذكورة في هذه السياسة.
  2. تحمل المسؤولية الكاملة: تتحمل وحدك -دون أدنى مسؤولية تضامنية على المنصة- كافة التبعات القانونية، الجنائية، أو المالية في حال كان المحتوى المُشارك يعتدي على حقوق الملكية الفكرية، أو خصوصية أي طرف ثالث.
  3. حماية خصوصية الغير: تلتزم بعدم تضمين المحتوى المُشارك أي معلومات شخصية لأطراف دون الحصول على موافقتهم القانونية والموثقة.
  4. حظر المحتوى المخالف: تتعهد بعدم احتواء المحتوى المُشارك على أي مواد تشهيرية، هجومية، مضللة، تهديدية، عنصرية، غير ملائمة أخلاقيًا، أو أي تجاوزات لمتطلبات التسويق العقاري المنصوص عليها في أنظمة المملكة العربية السعودية.
04

المادة الرابعة

تراخيص المحتوى وحقوق الاستخدام

بمجرد رفعك للمحتوى وقبوله في المنصة، فإنك توافق صراحة على أحكام الاستخدام التالية:

  1. الترخيص المطلق للمنصة: أنت تمنح "جراند عقار" حقاً دائماً، غير محصور وقتاً أو مكاناً، غير قابل للنقض، وغير مدفوع (معفى من حقوق الملكية)، وقابلاً للتوزيع والنقل للغير، لغرض نسخ، وتعديل، وتحوير، وتوزيع، ونشر المحتوى المُشارك دون أي قيود، بهدف تسويق العقار عبر قنوات المنصة المختلفة.
  2. ملكية المحتوى المُموّل: في حال تحملت "جراند عقار" أي تكاليف مادية لإنتاج أو للمساعدة في إنتاج المحتوى المُشارك (مثل: إرسال مصورين محترفين، طائرات درون، أو عمل جولات افتراضية 3D للعقار)، فإن للمنصة الحق الكامل والحصري في تملك هذا المحتوى، ولا يحق للعميل المطالبة به أو استخدامه خارج المنصة دون إذن خطي.
  3. حماية البيانات الشخصية: إذا تضمن المحتوى المُشارك أي معلومات شخصية عنك (مثل اسمك أو رقم تواصلك)، فإن "سياسة الخصوصية" الخاصة بالمنصة هي التي تحكم استخدام وحماية هذه المعلومات.
  4. العلامة المائية (Watermark): يحق للمنصة وضع علامتها المائية على صور ومقاطع العقار لحمايتها من الاستنساخ، ويُعتبر هذا الإجراء حقاً أصيلاً لا يقبل الاعتراض.
05

المادة الخامسة

ضوابط التسويق الخارجي وحماية قوائم العقارات

  1. حظر النسخ وإعادة النشر: يُمنع تماماً على أي مستخدم حفظ صور العقارات المُدرجة في المنصة (والتي تخص مستخدمين آخرين) وإعادة نشرها في منصات عقارية منافسة أو حسابات شخصية.
  2. آلية المشاركة المسموحة: يُسمح بتسويق العقارات المعروضة فقط عبر استخدام (روابط المشاركة الرسمية - Share Links) التي تعيد توجيه المهتمين إلى موقع "جراند عقار".
  3. التعدي على العملاء: يُحظر استخدام البيانات المتاحة في المنصة لتجاوز مُدرج العقار والوصول إلى المالك الأصلي لإتمام الصفقة خارجياً.
06

المادة السادسة

حظر الاستخراج الآلي وإخلاء المسؤولية

  1. حماية البيانات (Data Scraping): يُحظر استخدام برامج الروبوت (Bots) أو أدوات الاستخراج الآلي لنسخ قواعد بيانات العقارات، أو أسعارها، أو صورها. وأي محاولة لذلك تُعد تعدياً يوجب التعويض.
  2. الملاذ الآمن: إذا تم رفع محتوى مأخوذ دون إذن مالكه الأصلي، تلتزم المنصة (كوسيط محايد) بإزالة المحتوى المخالف فور تلقي إشعار بالأدلة. وتقتصر المسؤولية القانونية حصراً على المستخدم رافع المحتوى.
07

المادة السابعة

العواقب القانونية للانتهاك

في حال ثبوت قيام أي فرد، أو وسيط، أو كيان بانتهاك حقوق الملكية الفكرية، أو مشاركة محتوى مخالف، تحتفظ الإدارة بحقها المطلق في:

  1. الإزالة الفورية للمحتوى، والإيقاف الدائم لحساب المخالف.
  2. رفع دعوى قضائية لدى الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية للمطالبة بوقف التعدي، وتوقيع العقوبات النظامية، مع المطالبة بالتعويض المادي عن الخسائر وتشويه السمعة التجارية.